Piena e intera proprietà di due unità immobiliari a destinazione residenziale poste una al piano terra e una al primo con annessa cantina al p.S1 in fabbricato in ambito residenziale esistente o di... +11 foto

Appartamento Cocquio-Trevisago, Varese – Base €270.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo Castello 10, 21034, Cocquio-Trevisago, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale composto da due abitazioni (piano terra e primo) e tre box auto con cantina, ubicato in zona periferica ma ben servita a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). Le unità sono in discrete condizioni conservative, con alcune difformità edilizie non sanabili (terrazza e tettoia non autorizzate) e necessità di regolarizzazioni (CILA per modifiche interne e box). Presenza di ipoteche e pignoramento in corso.

Rischi rilevati (9)

  • difformità edilizie non sanabili (terrazza e tettoia non autorizzate)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione in zona residenziale ben servita (12 km da [INDIRIZZO_REDATTO]) con servizi e trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e certificazione APE
  • ipoteche volontarie e legali (€97.000 e €40.491)
  • pignoramento in corso per €200.572
  • occupazione da parte degli esecutati e familiari
  • necessità di spese tecniche per regolarizzazioni (€5.240)
  • possibili vizi occulti non rilevabili al sopralluogo
  • assenza di garanzia per vizi (riduzione del 5% sul valore)
  • vincolo archeologico parziale su parte del terreno

Altri aspetti favorevoli

  • complessità unitaria (2 abitazioni + 3 box + cantina) che può attrarre acquirenti per investimento
  • superficie totale significativa (circa 270 mq lordi)
  • accessibilità per disabili limitata solo alle unità box (corpo C)
  • assenza di spese condominiali insolute e oneri giuridici cancellati
  • uso legittimo dei box auto già riconosciuto catastalmente e notarialmente

Confronto con il mercato

La base d'asta è +1,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€270.000
Scadenza offerte
28/07/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

Piena e intera proprietà di due unità immobiliari a destinazione residenziale poste una al piano terra e una al primo con annessa cantina al p.S1 in fabbricato in ambito residenziale esistente o di...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cocquio-Trevisago?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/07/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €270.000. L'offerta minima ammessa è €202.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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