Quota intera del diritto di piena proprietà di immobile abitativo terra-cielo, distribuito su due piani +11 foto

Appartamento Candia Lomellina, Pavia – Base €23.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo Massimo D'Azeglio 8, 27031, Candia Lomellina, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

Immobile residenziale in stato fatiscente ubicato in un piccolo comune agricolo della [INDIRIZZO_REDATTO] occidentale, vicino al cimitero cittadino. Si tratta di un'abitazione su due piani (terra-cielo) con rustico esterno, superficie commerciale di 81 mq, liberi al sopralluogo. La perizia ne stima il valore commerciale a €38.475, con decurtazioni per vizi e spese di regolarizzazione che portano il valore netto a €23.000.

Rischi rilevati (8)

  • stato fatiscente con infissi e pareti degradati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola con servizi di prima necessità

Altri rischi rilevati

  • presenza di guano di piccione e umidità capillare
  • soffitto del piano primo compromesso con segni di ruggine
  • impianti elettrici, idraulici e del gas disattivati e non verificabili
  • difformità edilizie e mancanza di APE
  • ipoteche volontarie e giudiziali iscritte
  • servitù di passaggio gravante sul cortile
  • necessità di sanatoria e pratiche edilizie per agibilità

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 81 mq
  • libero al sopralluogo
  • presenza di rustico esterno
  • valore commerciale stimato a €38.475

Confronto con il mercato

La base d'asta è −40,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€23.000
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA
Superficie
81 m²
Prezzo al m²
€284
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Quota intera del diritto di piena proprietà di immobile abitativo terra-cielo, distribuito su due piani

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Candia Lomellina?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €23.000. L'offerta minima ammessa è €17.250. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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