Appartamento Matelica, Macerata – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Piane 91, 62024, Matelica, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analisi AI della perizia

L'immobile è costituito da due unità residenziali indipendenti (46 mq e 56,5 mq) in un fabbricato rurale marchigiano del 1960, ristrutturato nel 2005, ubicato in zona periferica a 4 km dal centro di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'unità al piano terra presenta gravi criticità igienico-sanitarie (vano cieco, umidità, impianti promiscui), mentre quella al primo piano è in buono stato con soppalco mansardato. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 57.655 euro.

Rischi rilevati (7)

  • gravi carenze igienico-sanitarie nell'unità al piano terra (vano cieco, umidità, scarsa aerazione)

Aspetti favorevoli (5)

  • unità al primo piano in buono stato di conservazione con soppalco mansardato

Altri rischi rilevati

  • promiscuità degli impianti tra le due unità
  • occupazione dell'unità al primo piano con contratto di locazione fino a ottobre 2026
  • carenza di parcheggi pubblici nella zona
  • assenza di agibilità per l'unità al primo piano
  • errore nei dati catastali del contratto di locazione
  • presenza di ipoteca volontaria già cancellata ma con errori di trascrizione

Altri aspetti favorevoli

  • ristrutturazione integrale del 2005
  • accesso diretto dalla viabilità pubblica per entrambe le unità
  • presenza di certificazione APE per entrambe le unità
  • localizzazione in zona residenziale con attrazioni storico-paesaggistiche limitrofe

Score opportunità

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Prezzo base
€50.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di MACERATA
Superficie
102 m²
Prezzo al m²
€488

Descrizione del lotto

A) appartamento sito in Matelica (MC), Località Piane 91, frazione Vocabolo Piane, della superficie commerciale di 46 mq. L’immobile è sito al piano terra di un fabbricato cielo-terra sito nel borg...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Matelica?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di MACERATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.000. L'offerta minima ammessa è €37.500. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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