Cantina Castel del Piano, Grosseto – Base €251.400 | Asta Giudiziaria

Loc. Podere Marinelli, Castel del Piano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare agricolo-aziendale ubicato in zona collinare a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un fabbricato strumentale (cantina con uffici e degustazione) e terreni coltivati a vite, olivo e bosco per circa 11 ettari. L'immobile è libero da occupazioni e gravato solo da ipoteca volontaria. Documentazione catastale e urbanistica regolare, con permesso a costruire e agibilità in corso di validità.

Rischi rilevati (3)

  • ipoteca volontaria per €1.200.000

Aspetti favorevoli (5)

  • fabbricato in ottimo stato manutentivo con struttura porticata e copertura in coppi

Altri rischi rilevati

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • fabbricato strumentale con destinazione specifica che potrebbe limitare la platea di acquirenti

Altri aspetti favorevoli

  • terreni vocati a colture pregiate (vite DOC, olivo) con gestione agronomica attenta
  • ubicazione in zona turistica e vitivinicola con potenziale sviluppo agrituristico
  • accessibilità garantita da strada vicinale e vicinanza a arterie principali
  • documentazione urbanistica ed edilizia regolare e aggiornata

Score opportunità

0.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€251.400
Scadenza offerte
13/11/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO
Superficie
368 m²
Prezzo al m²
€683

Descrizione del lotto

Quota PARI A 1000/1000 del diritto di proprietà di fabbricato strumentale destinato a cantina, magazzino, stoccaggio, uffici e degustazione in Loc. Podere Marinelli – Montenero d’Orcia – Comune di Castel del Piano (Gr): Censito in C.F. del Comune di Castel del Piano al Foglio 76, particella n° 106 Sub. 1 e Part. n. 106 Sub. 2, categoria D/10, rendita catastale euro 2.360,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castel del Piano?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/11/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €251.400. L'offerta minima ammessa è €188.550. Il rilancio minimo previsto è €13.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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