Magazzino ubicato a San Donato Val di Comino (FR) - Via Giuseppe Mazzini n.2 ,edificio 1, piano T +3 foto

Cantina San Donato Val di Comino, Frosinone – Base €37.600 | Asta Giudiziaria

P.za Carlo Coletti, 03046 San Donato Val di Comino FR, Italia, 03046, San Donato Val di Comino, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un magazzino ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due vani comunicanti per una superficie complessiva di circa 103 mq. La struttura è in muratura di pietrame con solaio in acciaio e tavelloni, in stato conservativo precario con umidità di risalita e intonaco distaccato. L'impianto elettrico non è a norma. Presenti gravi ipoteche e debiti pregiudizievoli.

Rischi rilevati (8)

  • stato conservativo pessimo con umidità e distacchi d'intonaco

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 103 mq in zona centrale

Altri rischi rilevati

  • [INDIRIZZO_REDATTO] non a norma
  • presenza di multiple ipoteche volontarie e legali per oltre €800.000
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • occupazione da parte del debitore
  • vincolo paesaggistico PTPR
  • irregolarità edilizia per lavori non ultimati e non denunciati
  • assenza di agibilità

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in muratura di pietrame a sacco
  • possibilità di fusione catastale già avviata (sub 8)
  • ubicazione in centro abitato con parcheggi pubblici
  • assenza di vincoli condominiali

Score opportunità

1.9 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 47.000 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 37.600 · −20.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€37.600
Sconto perizia
−20%
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO

Descrizione del lotto

Magazzino ubicato a San Donato Val di Comino (FR) - Via Giuseppe Mazzini n.2 ,edificio 1, piano T

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Donato Val di Comino?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €37.600. Rispetto alla stima di perizia di €47.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €28.200. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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