Asta non trovata
Torna alla homeQuesto lotto è di nuovo in vendita
È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 19/11/2026 e prezzo base di €2.405.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
2405 €
Rilancio min.
200 €
Scadenza
02/07/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
LOTTO 2: Quota pari a 5/15 indivisi di cantine/locali di deposito, siti in Palermo, Via Palmerino n. 42, facente parte dell’edificio “B” scala E, piano S1; composto da 2 ambienti e da un piccolo w.c..; censiti al C.F. del Comune di Palermo, al Fg. 66, p.lla 818, sub. 90, 91 e 92, cat. catastale C/2. Superficie Commerciale complessiva: a mq 57. OCCUPATO
Caratteristiche
Superficie
57 m²
Piano
S1
Prezzo al m²
€ 56/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 3.206): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 5.156 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 16 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 5.156 a € 4.515 (−12.4%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
6 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 10.411
Tentativi conclusi (24 mesi)
45 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PALERMO
- Numero R.G.
- 39/2021
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 02/07/2026
- Data udienza
- 03/07/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 04/05/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (6 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
LOTTO 2_All. n. 2.3_Planimetria stato di fatto.pdf
34 KB
LOTTO 2_All. n. 3.3_Planimetrie catastali sub 90 91 e 92.pdf
104 KB
ORDINANZA di VENDITA del 25.2.2025.pdf
296 KB
LOTTO 2_All. n. 2.1_documentazione fotografica.pdf
311 KB
Avviso RG.39-2021_Pubblicita.pdf
344 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Palermo?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/07/2026 presso il Tribunale di PALERMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €3.206. Rispetto alla stima di perizia di €5.700, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €2.405. Il rilancio minimo previsto è €200.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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