diritti di piena proprietà per la quota di 1000/1000 su cantina a MACERATA via Trento 47, della superficie commerciale di 3,00 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano s2, scala B3, ha un'altezza interna di 2,70.Identificazione catastale: foglio 46 particella 451 sub. 341 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/2, classe 8, consistenza 2 mq, rendita 4,44 Euro, indirizzo catastale: via Trento n. 47, piano: s2. +11 foto

Cantina Macerata, Macerata – Base €675 | Asta Giudiziaria

Via Trento, 47, 62100 Macerata MC, Italia, 62100, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analisi AI della perizia

Tre unità immobiliari in zona semicentrale di [INDIRIZZO_REDATTO], parte di un edificio residenziale/commerciale costruito nel 2013. Due appartamenti in corso di costruzione (piani terra) e uno al primo piano, tutti con stato di finitura grezzo o incompleto. Superfici commerciali rispettivamente di 118,82 mq, 86,60 mq e 72,00 mq. Valori di mercato stimati tra 140.600 e 211.286 euro a seconda dello stato di avanzamento lavori.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di soggetto terzo con contratto di locazione 9+6 fino al 2027

Aspetti favorevoli (5)

  • edificio di recente costruzione (2013) con struttura e impianti già predisposti

Altri rischi rilevati

  • costi di completamento delle finiture non trascurabili (25.000-62.000 euro)
  • presenza di ipoteca giudiziale per 1.500.000 euro da cancellare
  • debiti condominiali non suddivisi per subalterno
  • traffico sostenuto e parcheggi scarsi nella zona
  • differenze tra piano catastale e piano reale di riferimento

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • nessuna difformità edilizia, urbanistica o catastale rilevata
  • prezzo al mq di riferimento pari a 2.300 euro/mq per immobili residenziali di recente costruzione
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Macerata?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di MACERATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €675. Rispetto alla stima di perizia di €1.200, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €506. Il rilancio minimo previsto è €200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata