Asta non trovata
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Offerta minima
1.147.837 €
Rilancio min.
10.000 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Struttura destinata a centro polivalente per disabili e anziani , con un totale di 65 posti letto. È composto da piano seminterrato, tre piani fuori terra ed un piano sottotetto. Completa la consistenza immobiliare la cabina elettrica ed una vasta area esterna. Unitamente all’immobile sono ceduti anche Impianti – macchinari ed altri beni di pertinenza per euro 40.487,00. Unitamente all’immobile sono ceduti terreni in comune di Ales.
Caratteristiche
Superficie
8196 m²
Prezzo al m²
€ 140/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.147.837): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 103.305 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 105.355 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.253.192 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CAGLIARI
- Numero R.G.
- 21/2019
- Rito
- Nuovo Concordato Preventivo
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 16/12/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 18/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Avviso 16.12.26.pdf
4.9 MB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Ales?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.147.837. L'offerta minima ammessa è €1.147.837. Il rilancio minimo previsto è €10.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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