Mappa della zona: Contrada Acquaviva, 1, 62020 Caldarola MC, Italia, 62020, Caldarola, Macerata

Cessione D'Azienda Caldarola, Macerata – Base €280 | Asta Giudiziaria

Contrada Acquaviva, 1, 62020 Caldarola MC, Italia, 62020, Caldarola, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analisi della perizia

La perizia riguarda la stima di due rami di azienda costituiti da autorizzazioni per commercio su aree pubbliche (posteggi fissi e itineranti) di due ditte individuali operanti nel settore calzaturiero. Il valore complessivo stimato è pari a €1.350,00, calcolato con metodo comparativo basato su analisi di mercato e criteri prudenziali.

Rischi rilevati (4)

  • Valore di stima unitario identico per tutti i posteggi (€150,00), senza distinzione per ubicazione, dimensione o potenziale commerciale Riferimento perizia, pag. 1

Aspetti favorevoli (3)

  • Metodologia di stima trasparente e basata su metodo comparativo, con riferimento a dati di mercato e operatori specializzati Riferimento perizia, pag. 1

Indice addicta

7,2 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −79,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Nessuna valutazione della redditività attuale o storica delle autorizzazioni, né analisi della domanda di mercato nei comuni interessati Riferimento perizia, pag. 1
  • Mancanza di dettagli su eventuali vincoli o limitazioni d'uso delle autorizzazioni (es. restrizioni comunali, scadenze prossime) Riferimento perizia, pag. 1
  • Valore di stima per l'autorizzazione itinerante (€150,00) non differenziato rispetto ai posteggi fissi, nonostante la diversa natura del commercio Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di autorizzazioni con scadenze a lungo termine (es. 2032), che garantiscono stabilità nel tempo Riferimento perizia, pag. 1
  • Diversificazione delle sedi di commercio (mercati, fiere, posteggi fissi e itineranti), che riduce il rischio di concentrazione su un'unica area Riferimento perizia, pag. 1

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 1.350 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −79,3% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −73,3% dal primo

  1. 02/10/2026 € 1.050 Deserta
  2. 10/12/2026 € 280 Asta attuale −73,3% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
280 €
Scadenza offerte
09/12/2026
Tribunale
Tribunale di MACERATA

Descrizione del lotto

Vendita posteggi per commercio su aree pubbliche nei seguenti Comuni: - TIPO A (giorni fissi con posteggio): Cascia, Norcia, Visso, Fiastra. - TIPO B - Autorizzazione amministrativa rilasciata dal comune per il commercio su aree pubbliche in forma itinerante su qualsiasi area fatto salvo eventuali divieti comunali (precedentemente commercio al minuto in forma ambulante): Comune di Caldarola - Autorizzazioni e identificazioni posteggi nei documenti allegati

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Caldarola?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di MACERATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €280. L'offerta minima ammessa è €280. Il rilancio minimo previsto è €200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 73.3%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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