Azienda formata da un complesso immobiliare e mobiliare costituente centro di raccolta, conferimento e commercio  granaglie e sementi vari. Il complesso aziendale si estende su un’area di circa 9.500 mq.  Si compone di:  A) Fabbricato servizi ausiliari e impianto pesa a ponte B) Impianto stoccaggio e commercializzazione granaglie C) Deposito prodotti agricoli D) Fabbricato uso residenziale E) Piazzale corte comune unità immobiliari F) Terreno adibito a piazzale G) Beni mobili strumentali H) Terreno agricolo +2 foto

Cessione D'Azienda Ururi, Campobasso – Base €1.353.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Vigne, 86049, Ururi, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analisi AI della perizia

L'asta giudiziaria riguarda un complesso aziendale composto da fabbricati residenziali, depositi agricoli, strutture di stoccaggio cereali, uffici e piazzali. La documentazione fotografica e l'ortofoto confermano la presenza di immobili e attrezzature strumentali, con accessi e aree di pertinenza. La zona è presumibilmente rurale o periurbana, con destinazione d'uso mista residenziale e produttiva.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi non dichiarati

Aspetti favorevoli (5)

  • presenza di beni strumentali funzionanti (sollevatore, carrello elevatore, analizzatore cereali)

Indice addicta

3,2 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −20,0% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +0,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali
  • presenza di amianto in coperture o manufatti
  • vincoli ambientali o paesaggistici non specificati
  • stato conservativo non dettagliato per tutti gli immobili
  • occupazione abusiva di parti del complesso
  • ipoteche o gravami non evidenziati
  • accessibilità limitata per alcuni fabbricati

Altri aspetti favorevoli

  • piazzali estesi per logistica e stoccaggio
  • strutture di stoccaggio cereali dedicate
  • fabbricato residenziale incluso nel complesso
  • servizi ausiliari (uffici) per gestione operativa

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€1.353.000
Sconto perizia
−20%
Scadenza offerte
11/10/2026
Tribunale
Tribunale di LARINO

Descrizione del lotto

Azienda formata da un complesso immobiliare e mobiliare costituente centro di raccolta, conferimento e commercio granaglie e sementi vari. Il complesso aziendale si estende su un’area di circa 9.500 mq. Si compone di: A) Fabbricato servizi ausiliari e impianto pesa a ponte B) Impianto stoccaggio e commercializzazione granaglie C) Deposito prodotti agricoli D) Fabbricato uso residenziale E) Piazzale corte comune unità immobiliari F) Terreno adibito a piazzale G) Beni mobili strumentali H) Terreno agricolo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ururi?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di LARINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.353.000. Rispetto alla stima di perizia di €1.691.250, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €1.014.750.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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