Abitazione in villa e due locali accessori, ubicati nella “ZONA RURALE COMUNALE” del vigente Programma di Fabbricazione. La proprietà si compone di un corpo principale destinato ad abitazione posta su unico livello di piano, oltre a due locali accessori sempre al piano terra, posti separatamente e accessibili dalla stessa corte. +11 foto

Abitazione In Villini Salcito, Campobasso – Base €207.000 | Asta Giudiziaria

contrada Colle Cuccitto, 8/B, 86026, Salcito, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è una villa bifamiliare con annessi accessori, ubicata in zona rurale del [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO]. Si compone di un corpo principale destinato ad abitazione (sub 7-8) e due locali accessori (sub 3 magazzino e sub 6 rimessa). La proprietà presenta difformità catastali, irregolarità edilizie e vincoli di accesso parziale a causa di uno sconfinamento su terreno confinante.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali rispetto allo stato di fatto

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo dell'abitazione principale con finiture di pregio

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non sanabili (rimessa e cucina accessoria in legno)
  • mancanza di agibilità e collaudo statico
  • sconfinamento del vialetto di accesso su terreno confinante (mq 62,80)
  • presenza di ipoteche volontarie e legali
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica e catastale
  • inaccessibilità parziale degli immobili da strada comunale

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di circa 450 mq
  • presenza di pertinenze esterne (corte, giardino, piscina)
  • ubicazione in zona extraurbana con tranquillità ambientale
  • potenziale rivalutazione dopo regolarizzazione catastale e sanatoria

Confronto con il mercato

La base d'asta è −26,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€207.000
Scadenza offerte
02/09/2026
Tribunale
Tribunale di CAMPOBASSO
Superficie
179 m²
Prezzo al m²
€1156
Piano
T

Descrizione del lotto

Abitazione in villa e due locali accessori, ubicati nella “ZONA RURALE COMUNALE” del vigente Programma di Fabbricazione. La proprietà si compone di un corpo principale destinato ad abitazione posta su unico livello di piano, oltre a due locali accessori sempre al piano terra, posti separatamente e accessibili dalla stessa corte.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Salcito?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di CAMPOBASSO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €207.000. L'offerta minima ammessa è €155.250. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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