Abitazione In Villini Salcito, Campobasso – Base €207.000 | Asta Giudiziaria

contrada Colle Cuccitto, 8/B, 86026, Salcito, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è una villa bifamiliare con annessi accessori, ubicata in zona rurale del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso). Si compone di un corpo principale destinato ad abitazione (sub 7-8) e due locali accessori (sub 3 magazzino e sub 6 rimessa). La proprietà presenta difformità catastali, irregolarità edilizie e vincoli di accesso parziale a causa di uno sconfinamento su terreno confinante.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità catastali rispetto allo stato di fatto

Positive Aspekte (5)

  • buono stato conservativo dell'abitazione principale con finiture di pregio

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −26,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanabili (rimessa e cucina accessoria in legno)
  • mancanza di agibilità e collaudo statico
  • sconfinamento del vialetto di accesso su terreno confinante (mq 62,80)
  • presenza di ipoteche volontarie e legali
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica e catastale
  • inaccessibilità parziale degli immobili da strada comunale

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 450 mq
  • presenza di pertinenze esterne (corte, giardino, piscina)
  • ubicazione in zona extraurbana con tranquillità ambientale
  • potenziale rivalutazione dopo regolarizzazione catastale e sanatoria
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −26,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
207.000 €
Gebotsfrist
02/09/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO
Fläche
179 m²
Preis pro m²
€ 1.156/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Abitazione in villa e due locali accessori, ubicati nella “ZONA RURALE COMUNALE” del vigente Programma di Fabbricazione. La proprietà si compone di un corpo principale destinato ad abitazione posta su unico livello di piano, oltre a due locali accessori sempre al piano terra, posti separatamente e accessibili dalla stessa corte.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salcito statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €207.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €155.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Campobasso Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung in Kleinvillen in Campobasso Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Campobasso

Aree urbane site in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc, identificate al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 2, categoria F/1, Consistenza 180 metri quadri e al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 3, categoria F/1, consistenza 240 metri quadri.
Aree urbane site in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc, identificate al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 2, categoria F/1, Consistenza 180 metri quadri e al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 3, categoria F/1, consistenza 240 metri quadri.
Compendio Pignorato · Endet am 20/10/2026
€7.350
 Monolocale sito in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc al piano terra, costituito da un bagno cieco ed angolo cottura, dotato di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico.L’immobile presenta un soppalco con struttura in profilati metallici (tubi scatolati) e travi, manca la scala di accesso.Il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Monolocale sito in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc al piano terra, costituito da un bagno cieco ed angolo cottura, dotato di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico.L’immobile presenta un soppalco con struttura in profilati metallici (tubi scatolati) e travi, manca la scala di accesso.Il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€9.750
 Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€11.250
 Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€51.890

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich