Cessione D'Azienda Praia a Mare, Cosenza – Base €768.490 | Asta Giudiziaria

VIA SAN PAOLO, Praia a Mare, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analisi AI della perizia

Il ramo d'azienda oggetto di stima riguarda un supermercato a marchio CONAD ubicato in zona commerciale, con licenze e autorizzazioni regolari. L'attività è attualmente condotta in affitto da un terzo soggetto con contratto valido fino al 2024. La perizia stima un valore di mercato basato su redditività storica normalizzata e metodo reddituale con capitalizzazione illimitata.

Rischi rilevati (5)

  • dipendenza da affiliazione CONAD per premi e sconti non trasferibili automaticamente

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione commerciale in zona con potenziale di fatturato medio-alto

Altri rischi rilevati

  • attrezzature vetuste e obsolescenza tecnica di alcuni beni strumentali
  • necessità di manutenzione straordinaria su banchi frigo e impianti
  • rischio di obsolescenza del marchio e della formula commerciale in caso di cambio gestione
  • presenza di beni non funzionanti o di scarso valore residuale

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di circa 1.600 mq con area ristorazione integrata
  • licenze e autorizzazioni regolari per attività di supermercato e somministrazione
  • contratto di affitto ramo d'azienda con canone annuo di €133.889,51
  • fatturato medio normalizzato coerente con dati settoriali di settore

Confronto con il mercato

La base d'asta è −58,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 853.878 · 24/03/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 768.490 · −10.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Indice addicta

5,9 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −58,5% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +2,4
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€768.490
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAOLA

Descrizione del lotto

Vendita del ramo di azienda esercente l’attività di supermercato, corrente in Praia a Mare, Via San Paolo, attualmente gestita sotto insegna e/o marchio “Conad”, composto dai beni di seguito descritti sommariamente, e meglio identificati nella perizia di stima a firma del dott. Salvatore Barba e pubblicata sui portali https://pvp.giustizia.it/pvp/, www.fallcoaste.it e www.cronoaste.cloud.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Praia a Mare?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di PAOLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €768.490. L'offerta minima ammessa è €576.368. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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