Fondo rustico con annessi fabbricati, della superficie complessiva di Ha 68.58.66 (compresa la superficie occupata dai fabbricati) censito al Catasto Terreni del Comune di Licodia Eubea, Contrada Alia,  foglio 78, particelle 9-12-14-15-22-23-24-25-28-29-30-31-32-34-35-36-57, e al Catasto Fabbricati del Comune di Licodia Eubea, Contrada Alia, foglio 78, particelle 58- 59- 61 sub.2 e 72 (ex part.13) +11 foto

Compendio Pignorato Licodia Eubea, Catania – Base €148.282 | Asta Giudiziaria

95040 Licodia Eubea CT, Italia, Licodia Eubea, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

Compendio rustico ubicato in zona agricola e boschiva a [INDIRIZZO_REDATTO], foglio 78, particelle varie (9-12-14-15-22-23-24-25-28-29-30-31-32-34-35-36-57-58-59-61 sub.2-72), superficie totale Ha 68.58.66. Terreno con seminativo, pascolo e bosco, annessi fabbricati rurali in stato di abbandono e degrado. Proprietà del debitore esecutato, gravata da ipoteca volontaria del 2005 e pignoramento del 2016.

Rischi rilevati (7)

  • stato di abbandono e degrado dei fabbricati

Aspetti favorevoli (6)

  • superficie totale significativa (Ha 68.58.66) con diverse tipologie di terreno (seminativo, pascolo, bosco)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria (€ 540.000) da cancellare
  • vincoli idrogeologici e forestali
  • assenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognario)
  • accesso tramite strada interpoderale di terzi
  • assenza di certificazione energetica (non applicabile per immobili rurali)
  • fabbricati non conformi alle planimetrie catastali (particella 72)

Altri aspetti favorevoli

  • proprietà unitaria del debitore esecutato
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • assenza di occupazione o locazione
  • coltivazione diretta da parte del debitore
  • assenza di formalità pregiudizievoli oltre all'ipoteca e al pignoramento

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€148.282
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE

Descrizione del lotto

Fondo rustico con annessi fabbricati, della superficie complessiva di Ha 68.58.66 (compresa la superficie occupata dai fabbricati) censito al Catasto Terreni del Comune di Licodia Eubea, Contrada Alia, foglio 78, particelle 9-12-14-15-22-23-24-25-28-29-30-31-32-34-35-36-57, e al Catasto Fabbricati del Comune di Licodia Eubea, Contrada Alia, foglio 78, particelle 58- 59- 61 sub.2 e 72 (ex part.13)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Licodia Eubea?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €148.282. L'offerta minima ammessa è €111.212. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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