Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 27/04/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Fabbricato con negozio (ex bar-gelateria) al piano terra ed abitazione al piano primo. Completa il lotto un cortile interno. L'immobile commerciale è composto da due sale bar, ripostiglio, servizi igienici e un deposito nel cortile. L'abitazione è composta da cucina/tinello, corridoio, due camere da letto, scala interna di collegamento con il piano terra e terrazzo coperto. Esiste un'altra scala all'esterno per l'accesso al cortile.
- Quota indivisa di 1/5 di piena proprietà di terreni. In base al vigente strumento urbanistico comunale i terreni, ubicati a circa 2 Km. dall’abitato di Villamar, ricadono in zona E2- Zona Agricola di primaria importanza. È presente sui mappali 270 e 272 servitù di passaggiodi elettrodotto aereo.
- Terreno sito nel territorio di Castellaneta, catastalmente identificato nel NCT del Comune di Castellaneta al fg. 123 p.lla 1890, porzione AA qualità bosco alto, classe 24, superficie are 07 ca 33, reddito dominicale euro 0,38, reddito agrario 0,23. (Con riferimento alla condizione urbanistica e alla situazione edilizia del suddetto suolo si rimanda a pag. 23 della perizia di stima dell’Ing. Maurelli depositata il 28.01.2022)
- Terreni: l’area ricade in zona G – Servizi Generali - ed è inserita all’interno del piano urbanistico di tali zone e successivevarianti. Non rientra fra le superfici da cedere al Comune ma è ricompresa nell’area a totale servizio del fabbricato attualmente in fase di completamento già autorizzato dal Comune.
- Terreni ricadenti sotto l’aspetto urbanistico in zona agricola E2, classificata di primaria importanza per la sua funzione agricolo produttiva. In tale zona sono ammesse tipo di costruzioni per il recupero terapeutico dei disabili, dei tossicodipendenti e per il recupero del disagio sociale, con un indice di edificabilità fondiario di 0,10 mc/mq.
- Terreno sito in Maltignano (AP), via della Stazione, Contrada Caselle
Base d'asta
Offerta minima
10.350 €
Rilancio min.
0 €
Scadenza
27/04/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti in zona
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Per questa zona non c'è ancora nessun professionista in vetrina. Avvocati, geometri, periti e agenzie compaiono sulle aste della loro zona e ricevono le richieste di chi le segue: invita chi conosci, o proponiti tu.
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
DIRITTO DI PROPRIETA' PER LA QUOTA DI 1/2 DI UN APPARTAMENTO
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 13.800): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 1.242 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.192 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 15.992 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.5%, su 18 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 15.992 a € 12.369 (−22.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di POTENZA
- Numero R.G.
- 53/2019
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 27/04/2026
- Data udienza
- 28/04/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 19/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
_Stralcio Planimetrico foglio 20-11-23-10.pdf
42 KB
Planimetria Fg. 20 p.lla 274 Sub. 8.pdf
39 KB
ORDINANZA DI DELEGA.pdf
3.6 MB
Stralcio estratto di mappa foglio 20.pdf
205 KB
NOMINA CUSTODIA + DELEGA.pdf
104 KB
Documentazione Fotografica LOTTO N. 1.pdf
397 KB
Avviso di vendita telematica del 28 Aprile 2026.pdf
305 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 27/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/04/2026 presso il Tribunale di POTENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €13.800. L'offerta minima ammessa è €10.350.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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