Unità immobiliare costituita da fabbricato collabente (diruto) posto al piano terreno, circondato su tre lati da resede esclusivo. +2 foto

Compendio Pignorato Palazzuolo sul Senio, Firenze – Base €27.375 | Asta Giudiziaria

Località Bibbiana Cà de Conti snc, 50035, Palazzuolo sul Senio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare agricolo pignorato in comuni della [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 5 fabbricati diruti e circa 128 ettari di terreni agricoli di varie tipologie (pascoli, boschi, seminativi, incolti). Gli immobili sono liberi da occupazioni e non presentano vincoli artistici o storici, ma sono gravati da ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli. La perizia individua valori di mercato per i fabbricati in base a costi di ricostruzione e per i terreni secondo valori agricoli medi.

Rischi rilevati (6)

  • stato di degrado e diruttezza dei fabbricati

Aspetti favorevoli (5)

  • estensione totale dei terreni agricoli pari a circa 128 ettari

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali e trascrizioni pregiudizievoli
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • difficoltà di identificazione dei confini per l'estensione dei terreni
  • assenza di pratiche edilizie e urbanistiche aggiornate
  • rischio di prelazione da parte di soggetti confinanti

Altri aspetti favorevoli

  • libertà da occupazioni e contratti di locazione
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • ubicazione in zona agricola con destinazione produttiva
  • possibilità di ricostruzione dei fabbricati diruti

Score opportunità

2.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 36.500 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 27.375 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€27.375
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

Unità immobiliare costituita da fabbricato collabente (diruto) posto al piano terreno, circondato su tre lati da resede esclusivo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Palazzuolo sul Senio?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.375. Rispetto alla stima di perizia di €36.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €20.531. Il rilancio minimo previsto è €850.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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