Lotto unico composto da: Bene n. 1 - Appartamento ubicato a Teggiano (SA) - VIA GRECI, piano T-1 - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 30, Part. 561, Sub. 2, Categoria A3 Bene n. 2 - Appartamento ubicato a Teggiano (SA) - VIA GRECI, piano T - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 30, Part. 562, Categoria A3 Bene n. 3 - Terreno ubicato a Teggiano (SA) - VIA GRECI - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 30, Part. 561, Sub. 2, Categoria A3

Compendio Pignorato Teggiano, Salerno – Base €28.873 | Asta Giudiziaria

via dei greci, Teggiano, 84039, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un lotto unico formato da due appartamenti e un terreno ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), fuori dalla perimetrazione urbana, in zona agricola ordinaria con vincolo archeologico attenzionato. Il bene principale è un appartamento su due livelli in buono stato conservativo, mentre il secondo è parzialmente abusivo e in stato precario. Il terreno è di 1.900 mq, accessibile tramite servitù e attualmente incolto.

Rischi rilevati (10)

  • abusivismo edilizio

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione fuori dal centro urbano con tranquillità ambientale

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE e certificazioni energetiche
  • assenza di agibilità
  • assenza di regolarità urbanistica
  • presenza di ipoteca volontaria per € 240.000
  • vincolo archeologico attenzionato
  • difficile accessibilità per mezzi meccanici al terreno
  • occupazione saltuaria del primo immobile
  • deposito di materiali edili nel secondo immobile
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche complete

Altri aspetti favorevoli

  • primo immobile in buono stato conservativo e funzionale
  • secondo immobile con parte recentemente ristrutturata
  • terreno di 1.900 mq con potenziale edificatorio in zona agricola
  • accesso diretto tramite strada comunale per entrambi gli immobili
  • presenza di portici coperti nel primo immobile

Score opportunità

5.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −81,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 38.497 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 28.873 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€28.873
Sconto perizia
−81%
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di LAGONEGRO

Descrizione del lotto

Lotto unico composto da: Bene n. 1 - Appartamento ubicato a Teggiano (SA) - VIA GRECI, piano T-1 - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 30, Part. 561, Sub. 2, Categoria A3 Bene n. 2 - Appartamento ubicato a Teggiano (SA) - VIA GRECI, piano T - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 30, Part. 562, Categoria A3 Bene n. 3 - Terreno ubicato a Teggiano (SA) - VIA GRECI - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 30, Part. 561, Sub. 2, Categoria A3

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Teggiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di LAGONEGRO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.873. Rispetto alla stima di perizia di €152.089, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 81%. L'offerta minima ammessa è €21.655.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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