Aree urbane site in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc, identificate al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 2, categoria F/1, Consistenza 180 metri quadri e al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 3, categoria F/1, consistenza 240 metri quadri. +10 foto

Compendio Pignorato San Massimo, Campobasso – Base €7.350 | Asta Giudiziaria

Via Grondari snc, 86027, San Massimo, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], in un comparto residenziale composto da due corpi di fabbrica con aree esterne di pertinenza. Si tratta di due monolocali al piano terra con superfici commerciali di 40 mq ciascuno, liberi da occupazioni e vincoli pregiudizievoli. La documentazione urbanistica e catastale risulta regolare, tranne un abuso edilizio (soppalco non autorizzato) nel monolocale identificato come sub 17-34.

Rischi rilevati (3)

  • abuso edilizio (soppalco non sanabile)

Aspetti favorevoli (5)

  • libero da occupazioni e vincoli pregiudizievoli

Altri rischi rilevati

  • costi di ripristino per demolizione soppalco
  • potenziale riduzione valore per abuso non regolarizzabile

Altri aspetti favorevoli

  • documentazione urbanistica e catastale regolare (tranne abuso soppalco)
  • ubicazione in area residenziale semicentrale
  • presenza di regolamento condominiale con vincoli di destinazione
  • aree esterne recintate e servite da strada di accesso

Score opportunità

3.1 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,5% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€7.350
Sconto perizia
−43%
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di CAMPOBASSO
Superficie
240 m²
Prezzo al m²
€31

Descrizione del lotto

Aree urbane site in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc, identificate al N.C.E.U. dello stesso Comune al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 2, categoria F/1, Consistenza 180 metri quadri e al Foglio 6, Particella 429, Subalterno 3, categoria F/1, consistenza 240 metri quadri.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Massimo?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di CAMPOBASSO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €7.350. Rispetto alla stima di perizia di €13.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 43%. L'offerta minima ammessa è €5.512. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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