Esecuzione N. 214/25 R.G.E. +1 foto

Compendio Pignorato Argelato, Bologna – Base €83.000 | Asta Giudiziaria

via San Donnino - località San Donnino, Argelato, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile di mq 2.456 in zona residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO], frazione [INDIRIZZO_REDATTO], con capacità edificatoria di 0,22 mq/mq (8 alloggi ipotizzati). Terreni liberi da fabbricati, in stato di abbandono, con vincoli di servitù di passaggio e condotto fognario. Presenza di ipoteche giudiziali e pignoramento immobiliare. Valore stimato come area edificabile con metodo di trasformazione.

Rischi rilevati (8)

  • presenza di ipoteche giudiziali

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con domanda immobiliare attiva

Altri rischi rilevati

  • pignoramento immobiliare in corso
  • servitù di passaggio e condotto fognario
  • sconfinamento su mappale confinante (70 cm)
  • vincoli urbanistici e paesaggistici (approfondimenti sismici III livello)
  • obbligo di cessione gratuita di parte del lotto per pista ciclabile
  • stato di abbandono e necessità di [NOME_REDATTO]
  • incertezza sulla tempistica di ottenimento del Permesso di Costruire

Altri aspetti favorevoli

  • capacità edificatoria significativa (8 alloggi ipotizzati)
  • assenza di fabbricati esistenti (libertà progettuale)
  • prossimità a infrastrutture e centri abitati
  • variante urbanistica recente (2025) che disciplina la trasformazione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −9,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€83.000
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di BOLOGNA

Descrizione del lotto

Esecuzione N. 214/25 R.G.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Argelato?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €83.000. L'offerta minima ammessa è €62.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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