Piena ed intera proprietà di un compendio immobiliare situato a Santa Maria la Fossa (CE), in località “Ferrandella e Parco Rimessa”, in Via Vaticale snc. L’immobile, un tempo adibito a complesso agricolo per l’allevamento bufalino,  e tre appezzamenti di terreno +3 foto

Compendio Pignorato Santa Maria la Fossa, Caserta – Base €93.091 | Asta Giudiziaria

Via Vaticale, 81050 Santa Maria la Fossa CE, Italia, Santa Maria la Fossa, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ubicato in [INDIRIZZO_REDATTO], Località 'Ferrandella', con accesso da via [INDIRIZZO_REDATTO]. Si tratta di un'unità immobiliare di medie dimensioni, in stato conservativo discreto, con esposizione favorevole e dotata di impianti essenziali. La zona è residenziale con servizi accessibili e buona accessibilità viaria.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistico-edilizie non ancora sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi accessibili

Altri rischi rilevati

  • eventuali abusi edilizi non condonabili
  • presenza di vincoli o oneri non eliminabili dalla procedura
  • occupazione da parte di terzi non ancora verificata
  • difformità catastali da regolarizzare

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo discreto e dotazioni impiantistiche essenziali
  • buona esposizione e accessibilità viaria
  • presenza di documentazione catastale e urbanistica
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −49,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 124.121 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 93.091 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€93.091
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di un compendio immobiliare situato a Santa Maria la Fossa (CE), in località “Ferrandella e Parco Rimessa”, in Via Vaticale snc. L’immobile, un tempo adibito a complesso agricolo per l’allevamento bufalino, e tre appezzamenti di terreno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Maria la Fossa?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €93.091. L'offerta minima ammessa è €69.819.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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