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Convento, Convitto O Istituto Similare Carbonia, Sud Sardegna – Base €1.979.235 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 09013 Carbonia SU, Italia, 09013, Carbonia, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 19 unità immobiliari (scuole, laboratori, dormitori, magazzini, capannoni) su un'area di 16.860 mq, con superficie edificata di 7.053 mq. Gli immobili sono destinati a formazione professionale e presentano gravi difformità urbanistiche e abusi edilizi non sanabili. Sono gravati da sequestro conservativo (€400.000) e ipoteca legale (€287.968).

Rischi rilevati (9)

  • abusi edilizi non sanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • area estesa (16.860 mq) con potenziale di riqualificazione

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche
  • presenza di sequestro conservativo
  • ipoteche pregiudizievoli
  • stato manutentivo mediocre/scarsa
  • umidità di risalita e infiltrazioni
  • vincolo di destinazione d'uso (formazione professionale)
  • presenza di fabbricati non accatastati/abusivi
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione d'uso compatibile con attività formative o terziario
  • presenza di infrastrutture (campi sportivi, centrale termica)
  • documentazione catastale e notarile completa
  • assenza di occupazione al momento del sopralluogo

Confronto con il mercato

La base d'asta è +7,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 3.518.640 · 30/03/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 1.979.235 · −43.8% rispetto al precedente

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Prezzo base
€1.979.235
Scadenza offerte
23/07/2026
Tribunale
Tribunale di CAGLIARI
Superficie
10000 m²
Prezzo al m²
€198
Piano
0

Descrizione del lotto

Complesso polifunzionale con pertinenze sito a Carbonia (SU), in Via Giuseppe Mazzini. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537741

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carbonia?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/07/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.979.235. L'offerta minima ammessa è €1.484.426. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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