Piena proprietà su porzioni immobiliari ad uso ripostiglio su due piani fuori terra, site in Comune di Modena (MO), via Villanova 861, catastalmente così distribuite:Fabbricato mapp. 94- al piano terra: locali ripostiglio, disimpegno;- al piano primo: locali soffitta;Oltre all’area di pertinenza mapp. 93 sub 8 ed ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni come per legge e provenienza.

Deposito Modena, Modena – Base €34.850 | Asta Giudiziaria

Via di Villanova, n. 861, Modena · Tribunale di MODENA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un ripostiglio su due piani fuori terra con area cortiliva di pertinenza, ubicato in zona agricola ristrutturata a [INDIRIZZO_REDATTO]. Lo stato conservativo è mediocre, con assenza di impianti e allacciamenti, necessità di manutenzione integrale e difformità edilizie da sanare. La superficie commerciale totale è di circa 94 mq.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi radicali

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona agricola ristrutturata con buoni collegamenti stradali

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianti e allacciamenti alle utenze
  • difformità edilizie e necessità di sanatoria (costi stimati €6.000)
  • area cortiliva in parte annessa a terreni di terzi con possibili contenziosi
  • vetustà del fabbricato (ante 1967) e scarsa appetibilità di mercato
  • ipoteca volontaria iscritta nel 2007 e pignoramento trascritto nel 2024

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di area cortiliva di pertinenza (mq 58)
  • superficie commerciale totale di circa 94 mq
  • razionale distribuzione degli spazi interni

Score opportunità

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Prezzo base
€34.850
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di MODENA

Descrizione del lotto

Piena proprietà su porzioni immobiliari ad uso ripostiglio su due piani fuori terra, site in Comune di Modena (MO), via Villanova 861, catastalmente così distribuite:Fabbricato mapp. 94- al piano terra: locali ripostiglio, disimpegno;- al piano primo: locali soffitta;Oltre all’area di pertinenza mapp. 93 sub 8 ed ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni come per legge e provenienza.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Modena?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di MODENA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €34.850. L'offerta minima ammessa è €26.138. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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