Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 30/03/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Piena proprietà di porzione di fabbricato urbano ad uso produttivo/terziario/artigianale, disposto su tre piani (interrato-terra-primo) e precisamente:Laboratorio artigianale al piano terra; costituito da vano principale, ufficio, anti w.c., w.c., spogliatoio e doccia per una superficie lorda di circa mq. 273
- Porzioni di fabbricato urbano ad uso commerciale/artigianale e precisamente: tre negozi al piano terra con accessori e locale ad uso deposito al primo piano, di fatto costituenti un’unica unità commerciale.
- LOTTO SECONDO: Officina su un piano f.t. oltre a quello seminterrato, completa di deposito, soprastante appartamento e corte scoperta pertinenziale. Officina sub. 2: P.T. con zona di lavorazione, 2 uffici e portico; seminterrato con 6 depositi, 2 disimpegni, bagno. Deposito sub. 4 su 2 piani f.t., completo di vano tecnico al P.T. e di soffitta/ripostiglio al P.1. Appartamento sub. 5 al P.1: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.
- Piena proprietà di vecchio edificio a destinazione residenziale e di un' area urbana destinata a cortile inseriti all'interno del nucleo storico del vecchio centro abitato
- Negozio (adibito ad ufficio) facente parte di una palazzina di tre piani, di circa 70 mq al piano terra con accesso diretto dal cortile fronte strada, dotato di bagno e antibagno e vano ripostiglio sottoscala. APE non presente. Stato del bene: libero. Atti soggetti ad IVA.
Base d'asta
Offerta minima
Rilancio min.
Scadenza
Tipo vendita
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Descrizione del lotto
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (17 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Avviso di vendita CP 4.2025 asta 1.04.2026.pdf
1.6 MB
LOTTO 2 allegato h_privacy.pdf
3.1 MB
LOTTO 2 allegato b_privacy.pdf
960 KB
LOTTO 2 allegato c_privacy.pdf
11.9 MB
aggiornata PERIZIA PRIVACY IMPRESA CICERI COSTRUZIONI Lotto 2 Erba Via Fiume.Via Volta.pdf
379 KB
LOTTO 2 allegato f_privacy.pdf
8.1 MB
Allegato spese condominiali Erba.pdf
1.7 MB
LOTTO 2 allegato a_privacy.pdf
4.2 MB
LOTTO 2 allegato d_privacy.pdf
3.8 MB
LOTTO 2 allegato g_privacy.pdf
5.0 MB
LOTTO 2 allegato e_privacy.pdf
9.0 MB
LOTTO 2 catasto_privacy.pdf
993 KB
LOTTO 2 foto_privacy.pdf
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Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
104 KB
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⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 577.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 51.930 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 53.430 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 630.430 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 30/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/04/2026 presso il Tribunale di COMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €577.000. L'offerta minima ammessa è €432.750. Il rilancio minimo previsto è €4.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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