Mappa della zona: Contrada Valcorrente, N. 23, Belpasso, Catania
Superficie 2053 m² Piano 0

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Belpasso, Catania – Base €500.654 | Asta Giudiziaria

Contrada Valcorrente, N. 23, Belpasso, Catania · Tribunale di CATANIA

Analisi AI della perizia

Tre unità immobiliari commerciali facenti parte di un centro multifunzionale in Catania, derivanti dal frazionamento di un’unità originaria di circa 4.000 mq. Le unità, di proprietà della società in amministrazione straordinaria, sono locate a (indirizzo omesso), CASA PIOCHEUR S.R.L. e POLTRONESOFÀ. Lo stato conservativo è buono, con impianti autonomi e accessi indipendenti. La valutazione è stata condotta con metodo comparativo e costo di riproduzione deprezzato.

Rischi rilevati (4)

  • frazionamento recente con possibile mancata regolarizzazione delle segnalazioni di agibilità Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione strategica all’interno di un centro commerciale consolidato Riferimento perizia, pag. 2

Altri rischi rilevati

  • condivisione di impianti tra alcune unità (pompa di calore) che limita l’autonomia impiantistica Riferimento perizia, pag. 5
  • presenza di un locale tecnico al piano interrato con impianti elettrici non a norma (fuori traccia) Riferimento perizia, pag. 5
  • corridoio di accesso al piazzale di carico privo di pavimentazione nell’unità centrale Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • accessi indipendenti e flessibilità di utilizzo per ciascuna unità Riferimento perizia, pag. 5
  • impianti antincendio e di climatizzazione autonomi e di recente realizzazione Riferimento perizia, pag. 5
  • qualità delle finiture complessivamente buona in tutte le unità Riferimento perizia, pag. 5
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Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 890.051 · 31/03/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 667.538 · 19/06/2026 · −25.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 500.654 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.9% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Prezzo base
500.654 €
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di CATANIA
Superficie
2053 m²
Prezzo al m²
€ 244/m²
Piano
0

Descrizione del lotto

Negozio (subalterno 364) a Belpasso (CT), contrada Valcorrente 23. Centro polifunzionale Etnapolis. Superficie commerciale di 2053 mq. Ampia area espositiva, deposito, servizi wc, accessori e vani tecnici. Vetrina d’ingresso e scarico merci sul retro. Climatizzazione ad aria e impianto antincendio. Incluso magazzino interrato (sub 33). Condizioni ottime Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25794

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Belpasso?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/11/2026 presso il Tribunale di CATANIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €500.654. L'offerta minima ammessa è €500.654. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Fabbricato · Scade il 15/09/2026
€17.958

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