Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Belpasso

Q: Belpasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €500.654。 最低有效出价为 €500.654。 最低加价幅度为 €20.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Tre unità immobiliari commerciali facenti parte di un centro multifunzionale in Catania, derivanti dal frazionamento di un’unità originaria di circa 4.000 mq. Le unità, di proprietà della società in amministrazione straordinaria, sono locate a (indirizzo omesso), CASA PIOCHEUR S.R.L. e POLTRONESOFÀ. Lo stato conservativo è buono, con impianti autonomi e accessi indipendenti. La valutazione è stata condotta con metodo comparativo e costo di riproduzione deprezzato.

发现的风险 (4)

frazionamento recente con possibile mancata regolarizzazione delle segnalazioni di agibilità 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

posizione strategica all’interno di un centro commerciale consolidato 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

condivisione di impianti tra alcune unità (pompa di calore) che limita l’autonomia impiantistica 评估报告参考，第 5 页
presenza di un locale tecnico al piano interrato con impianti elettrici non a norma (fuori traccia) 评估报告参考，第 5 页
corridoio di accesso al piazzale di carico privo di pavimentazione nell’unità centrale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

accessi indipendenti e flessibilità di utilizzo per ciascuna unità 评估报告参考，第 5 页
impianti antincendio e di climatizzazione autonomi e di recente realizzazione 评估报告参考，第 5 页
qualità delle finiture complessivamente buona in tutte le unità 评估报告参考，第 5 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

31/03/2026 € 890.051 流拍
19/06/2026 € 667.538 流拍较上一次 −25%
11/11/2026 € 500.654 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Negozio (subalterno 364) a Belpasso (CT), contrada Valcorrente 23. Centro polifunzionale Etnapolis. Superficie commerciale di 2053 mq. Ampia area espositiva, deposito, servizi wc, accessori e vani tecnici. Vetrina d’ingresso e scarico merci sul retro. Climatizzazione ad aria e impianto antincendio. Incluso magazzino interrato (sub 33). Condizioni ottime Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25794

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关于这场拍卖的常见问题

Belpasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €500.654。最低有效出价为 €500.654。最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 45.059
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 46.559
参考总额（价格 + 费用）	€ 547.213

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