Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cremona, Cremona – Base €281.825 | Asta Giudiziaria

Corso Garibaldi 180, 26100, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

Due opifici in categoria D/1 ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO], vincolati ai sensi della legge 1089/1939 per interesse artistico. Complessivamente 597,59 mq di superficie commerciale lorda, suddivisi in zona nobile (uffici), zona meno nobile e seminterrato (magazzini). [INDIRIZZO_REDATTO] manutentivo buono, con finiture di pregio e impianti funzionanti. Accesso da [NOME_REDATTO] e pedonali comuni.

Rischi rilevati (6)

  • vincolo storico-artistico che limita la trasformazione e riduce la platea di acquirenti

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in area urbana di pregio

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare
  • abusi edilizi (soppalchi e tramezzature non autorizzati) da regolarizzare
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • costi di smaltimento rifiuti non quantificati
  • mercato di riferimento ristretto per immobili commerciali di grandi dimensioni

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono con finiture di pregio (pavimenti in legno, marmo, serramenti in legno massiccio)
  • impianti funzionanti (riscaldamento, elettrico, montacarichi)
  • servizi primari e accessibilità (vicinanza a vie di comunicazione)
  • presenza di pertinenze e cortili comuni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 375.766 · 21/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 281.825 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€281.825
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA

Descrizione del lotto

Porzione di immobile condominiale facente parte del palazzo storico denominato “Palazzo Soresina Vidoni” nella zona centrale di Cremona

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cremona?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €281.825. L'offerta minima ammessa è €211.368. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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