Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Fara Filiorum Petri, Chieti – Base €39.169 | Asta Giudiziaria

Frazione Brecciarola Via D'Urbano 6/A, 66010, Fara Filiorum Petri, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento di 93,36 mq in [INDIRIZZO_REDATTO], composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due balconi e ampio terrazzo, con posto auto pertinenziale di 14 mq. L'edificio, costruito nel 1987 e ristrutturato nel 2006, è privo di ascensore e presenta impianti sottotraccia non completi. La zona è mista residenziale/commerciale con servizi primari e traffico locale.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona mista residenziale/commerciale con servizi primari

Altri rischi rilevati

  • presenza di tre ipoteche giudiziali attive per un totale di 90.660 euro
  • due pignoramenti trascritti
  • assenza di gestione condominiale e bilanci non prodotti
  • impianti incompleti (caldaia e radiatori mancanti)
  • posto auto non delimitato e inerbito, necessita di regolarizzazione
  • mercato immobiliare locale molto limitato

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 93,36 mq con ampio terrazzo
  • edificio ristrutturato nel 2006
  • portoncino di ingresso blindato e porte interne in legno tamburato
  • presenza di impiantistica sottotraccia apparentemente a norma

Confronto con il mercato

La base d'asta è −41,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 52.225 · 04/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 39.169 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€39.169
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
133 m²
Prezzo al m²
€292

Descrizione del lotto

Negozio della superficie commerciale di 133,98 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà locale commerciale composto da 3 ambienti principali e servizio igienico con antibagno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fara Filiorum Petri?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.169. L'offerta minima ammessa è €29.377. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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