Piena proprietà di un fabbricato ad uso magazzino per stoccaggio grano, Località Via Scalo Ferroviario di Grassano-Garaguso (MT).L’unità immobiliare risulta censita al Catasto del Comune di Garaguso (MT), Foglio 6, Particella 162, piano T, Cat. D/8, superficie commerciale mq 1.017,82 con annessa corte urbana, rendita € 32.741,82. +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Garaguso, Matera – Base €278.016 | Asta Giudiziaria

Località Via Scalo Ferroviario di Grassano-Garaguso, 75010, Garaguso, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi AI della perizia

Due immobili commerciali (depositi/locali di stoccaggio) ubicati in zona industriale/agricola a circa 10-13 km da [INDIRIZZO_REDATTO], entrambi liberi e di proprietà esclusiva. Il primo (Lotto 001) è un capannone di 1.700 mq con corte urbana di 2.462 mq, costruito nel 1960, con copertura in eternit da rimuovere. Il secondo (Lotto 002) è un fabbricato a 3 piani (interrato, terra e primo) di 6.206 mq totali, con tettoia e deposito esterno non accatastati. Entrambi presentano irregolarità catastali e necessità di regolarizzazioni.

Rischi rilevati (6)

  • copertura in eternit (amianto) da rimuovere e smaltire

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale elevata (1.700 mq [INDIRIZZO_REDATTO] 001, 6.206 mq [INDIRIZZO_REDATTO] 002)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastali (deposito carburanti, tettoia e deposito esterno non accatastati)
  • assenza di agibilità e dichiarazione di conformità impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio)
  • presenza di multiple ipoteche volontarie (importo totale elevato)
  • stato conservativo sufficiente ma con necessità di interventi strutturali
  • distribuzione interna non conforme alla planimetria catastale

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona industriale/agricola con accesso a trasporti ferroviari
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
  • libero da occupazioni o abusi
  • destinazione d'uso commerciale/industriale con potenziale redditività

Confronto con il mercato

La base d'asta è −75,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 370.688 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 278.016 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€278.016
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un fabbricato ad uso magazzino per stoccaggio grano, Località Via Scalo Ferroviario di Grassano-Garaguso (MT).L’unità immobiliare risulta censita al Catasto del Comune di Garaguso (MT), Foglio 6, Particella 162, piano T, Cat. D/8, superficie commerciale mq 1.017,82 con annessa corte urbana, rendita € 32.741,82.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Garaguso?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/09/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €278.016. L'offerta minima ammessa è €208.512. Il rilancio minimo previsto è €5.600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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