Magazzini E Locali Di Deposito Ferrandina, Matera – Base €271.491 | Asta Giudiziaria

C.DA SCALO FERROVIARIO, 75013, Ferrandina, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi AI della perizia

Due immobili commerciali (depositi/locali di stoccaggio) ubicati in zona industriale/agricola a circa 10-13 km da [INDIRIZZO_REDATTO], entrambi liberi e di proprietà esclusiva. Il primo (Lotto 001) è un capannone di 1.700 mq con corte urbana di 2.462 mq, costruito nel 1960, con copertura in eternit da rimuovere. Il secondo (Lotto 002) è un fabbricato a 3 piani (interrato, terra e primo) di 6.206 mq totali, con tettoia e deposito esterno non accatastati. Entrambi presentano irregolarità catastali e necessità di regolarizzazioni.

Rischi rilevati (6)

  • copertura in eternit (amianto) da rimuovere e smaltire

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale elevata (1.700 mq [INDIRIZZO_REDATTO] 001, 6.206 mq [INDIRIZZO_REDATTO] 002)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastali (deposito carburanti, tettoia e deposito esterno non accatastati)
  • assenza di agibilità e dichiarazione di conformità impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio)
  • presenza di multiple ipoteche volontarie (importo totale elevato)
  • stato conservativo sufficiente ma con necessità di interventi strutturali
  • distribuzione interna non conforme alla planimetria catastale

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona industriale/agricola con accesso a trasporti ferroviari
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
  • libero da occupazioni o abusi
  • destinazione d'uso commerciale/industriale con potenziale redditività

Confronto con il mercato

La base d'asta è −75,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 361.988 · 26/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 271.491 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€271.491
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA

Descrizione del lotto

Piena proprietà dell’Immobile (deposito stoccaggio grano) sito in Ferrandina (MT) in Contrada Scalo Ferroviario.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Ferrandina (MT), Foglio 50, Particella 7, piano T, Cat. C/2, CLASSE 1, Consistenza 1.641 mq, superficie 1.695 mq, rendita € 3.135,77.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ferrandina?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/09/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €271.491. L'offerta minima ammessa è €203.618. Il rilancio minimo previsto è €5.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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