Unità immobiliare a destinazione commerciale composta da due distinti locali uno al piano seminterrato avente superficie di mq. 109,03, con ingresso da Piazza della Repubblica con ufficio e servizi... +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Castiglione Messer Marino, Chieti – Base €201.600 | Asta Giudiziaria

Piazza Della Repubblica 6, 66033, Castiglione Messer Marino, Chieti · Tribunale di VASTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da due unità distinte (piano seminterrato e primo piano) con accessi indipendenti. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e giudiziale, ed è attualmente locata a terzi con contratto registrato. Lo stato di conservazione è buono, ma sono necessarie regolarizzazioni urbanistiche per alcune modifiche interne.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona centrale prossima al borgo antico

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche (volontaria e giudiziale)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per modifiche interne non catastate
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) esplicito

Altri aspetti favorevoli

  • stato di conservazione buono e recente ristrutturazione (2009)
  • due unità distinte con accessi indipendenti, potenzialmente frazionabili
  • mercato immobiliare locale attivo per locali commerciali

Score opportunità

1.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€201.600
Sconto perizia
−20%
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di VASTO
Superficie
210 m²
Prezzo al m²
€958
Vani
2.0

Descrizione del lotto

Unità immobiliare a destinazione commerciale composta da due distinti locali uno al piano seminterrato avente superficie di mq. 109,03, con ingresso da Piazza della Repubblica con ufficio e servizi...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castiglione Messer Marino?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di VASTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €201.600. Rispetto alla stima di perizia di €252.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €151.200. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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