Complesso direzionale a Bologna (BO), quartiere San Donato Vecchio, via Alfieri Maserati 7/A. Zona semicentrale strategica vicino Fiera. Superficie commerciale di 2983,18 mq. Edificio terziario su sei piani con cortile e parcheggio interrato. Grezzo arretrato privo di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536662

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Bologna, Bologna – Base €3.228.566 | Asta Giudiziaria

Via Alfieri Maserati, 7/A, 40128 Bologna BO, Italia, Bologna · Tribunale di PESARO

Analisi AI della perizia

Edificio a destinazione uffici in stato grezzo ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], zona periferica con accesso diretto da pubblica via. Struttura in c.a. con 6 piani fuori terra, interrato parzialmente allagato e lastrico solare. Posti auto coperti e scoperti, moto e biciclette. Pratica edilizia scaduta dal 2012, necessità di nuovo titolo per ultimare la costruzione.

Rischi rilevati (6)

  • stato grezzo e non ultimato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica con accesso diretto da pubblica via

Altri rischi rilevati

  • pratica edilizia scaduta
  • occupazione senza titolo
  • interrato parzialmente allagato
  • difformità dimensionali rilevate
  • necessità di nuovo titolo edilizio

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante ultimata e prospetti esterni realizzati
  • ampia dotazione di parcheggi (coperti e scoperti)
  • destinazione urbanistica favorevole a rigenerazione e efficientamento
  • potenziale di valorizzazione con ultimazione lavori

Confronto con il mercato

La base d'asta è −44,9% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 4.035.708 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 3.228.566 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€3.228.566
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di PESARO
Superficie
2983 m²
Prezzo al m²
€1082
Piano
0

Descrizione del lotto

Complesso direzionale a Bologna (BO), quartiere San Donato Vecchio, via Alfieri Maserati 7/A. Zona semicentrale strategica vicino Fiera. Superficie commerciale di 2983,18 mq. Edificio terziario su sei piani con cortile e parcheggio interrato. Grezzo arretrato privo di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536662

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bologna?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di PESARO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.228.566. L'offerta minima ammessa è €2.421.425. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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