Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Follonica, Grosseto – Base €142.000 | Asta Giudiziaria

Via Aurelia km 226- Via dell'industria 13/c, 58022, Follonica, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi della perizia

Industriale ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso), composto da due piani fuori terra (magazzino al piano terra e uffici al piano primo) con struttura in cemento armato e tamponature prefabbricate. L'immobile risulta non occupato, in stato di conservazione sufficiente e con agibilità regolare. La superficie commerciale stimata è di 278 mq, con valore di mercato attribuito a € 750/mq.

Rischi rilevati (3)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione logistica ottimale, vicina a (ente omesso), (indirizzo omesso) e porto di (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

5,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −31,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di beni mobili e documenti non utilizzati da circa 7 anni Riferimento perizia, pag. 4
  • necessità di verifica della regolarità urbanistica e delle eventuali difformità Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con tamponature prefabbricate, in buone condizioni statiche Riferimento perizia, pag. 4
  • superficie commerciale totale di 278 mq, suddivisa in magazzino (180 mq) e uffici (83 mq) Riferimento perizia, pag. 7
  • agibilità regolare dal 1999 e conformità urbanistica per attività produttiva Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 208.500 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −31,9% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −14,9% dal primo

  1. 28/09/2026 € 166.800 Deserta
  2. 14/12/2026 € 142.000 Asta attuale −14,9% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −25.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
142.000 €
Scadenza offerte
09/12/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un’unità immobiliare costituita da un capannone industriale censito all'Agenzia delle Entrate di Grosseto, Comune di Follonica Via Aurelia km 226 Via dell’Industria n.13/c, piano terra e primo piano , foglio 22 part.lla n. 490, subalterno 8, categoria D/7, Zona censuaria n.1, rendita catastale Euro € 2.704,00.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Follonica?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/12/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €142.000. L'offerta minima ammessa è €106.500. Il rilancio minimo previsto è €4.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 14.9%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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