Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Caltagirone, Catania – Base €258.899 | Asta Giudiziaria

VIA CARCERE 48, 95041, Caltagirone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analisi AI della perizia

Tre immobili pignorati a [INDIRIZZO_REDATTO]: un appartamento di 130,85 mq al 3° piano, un garage di 28 mq al piano terra e una casa di riposo per anziani di 1605,47 mq su 3 piani. Gli immobili sono in buono stato, con alcune irregolarità urbanistiche non sanabili (opere abusive su terreno demaniale). Presenti ipoteche giudiziali e volontarie.

Rischi rilevati (5)

  • opere abusive non sanabili (costo demolizione €3.790 + €1.000 per CILA)

Aspetti favorevoli (5)

  • appartamento in buono stato conservativo con impianto di riscaldamento

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali e volontarie (totale €3.850.000)
  • presenza di occupazione indiretta (comunione con coniuge non esecutato)
  • abusi edilizi in centro storico (demolizione non sanabile)
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto (riduzione 2% del valore)

Altri aspetti favorevoli

  • casa di riposo con struttura centralizzata e ampie aree esterne
  • ubicazione in zona residenziale/commerciale
  • superficie commerciale elevata per la casa di riposo (1605,47 mq)
  • assenza di vincoli paesaggistici o storici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −78,3% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€258.899
Scadenza offerte
27/10/2026
Tribunale
Tribunale di CALTAGIRONE
Superficie
1605 m²
Prezzo al m²
€161
Piano
T/1/2

Descrizione del lotto

IMMOBILE STRUTTURA PRIVATA CASA DI CURA PER ANZIANI

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Caltagirone?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €258.899. L'offerta minima ammessa è €194.175. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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