Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali San Giovanni in Persiceto, Bologna – Base €243.000 | Asta Giudiziaria

via Crevalcore, 84 - località Amola/Piolino, San Giovanni in Persiceto, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare ubicato in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due unità principali: una adibita a locale commerciale/ristorativo (mq 491) e una sala polivalente con portico (mq 75) gravata da usufrutto trentennale. Edificio in discreto stato conservativo, con impianti regolarmente funzionanti ma privi di certificazione di conformità. Presenza di vincoli consortili e locazione aziendale attiva fino al 2029.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie interne non sanate

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale e accessibile

Altri rischi rilevati

  • assenza certificazione conformità impianti
  • vincolo consortile con canoni arretrati
  • usufrutto trentennale sulla sala polivalente
  • occupazione da parte di società affittuaria
  • necessità di regolarizzazione catastale
  • sanzioni per omessa denuncia variazioni

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale mq 566
  • impianti tecnologici funzionanti
  • classi energetiche C e D
  • titoli abilitativi storici regolari
  • canone di locazione congruo (€24.000 annui)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −66,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€243.000
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di BOLOGNA

Descrizione del lotto

Esecuzione N. 317/23 R.G.E.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Giovanni in Persiceto?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €243.000. L'offerta minima ammessa è €182.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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