NEGOZIO/BOTTEGA (RISTORANTE-PIZZERIA) AL PIANO TERRA E UNITA' IN CORSO DI DEFINIZIONE AL PIANO TERRA CON CORTILE E PORTICOMaggiori dettagli nell'avviso di vendita e nella perizia di stima del Geom. Giorgio Salvalajo. +10 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Due Carrare, Padova – Base €360.000 | Asta Giudiziaria

Via Da Rio 55, 35020, Due Carrare, Padova · Tribunale di PADOVA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato rurale con due unità al piano terra in [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), comprendente un ristorante (sub. 16) e un'unità in corso di definizione (sub. 17). L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e monumentali, con stato di conservazione buono per il ristorante e insufficiente per l'unità in definizione.

Rischi rilevati (7)

  • vincolo paesaggistico e monumentale non trascritto

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona agricola con accesso da pubblica via e cortile comune

Altri rischi rilevati

  • unità sub. 17 priva di agibilità e in stato fatiscente
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi
  • tettoia abusiva da demolire sul sub. 16
  • area agricola circostante con limiti edificatori
  • assenza di agibilità per il sub. 17
  • contratto di affitto in essere fino al 2028

Altri aspetti favorevoli

  • [INDIRIZZO_REDATTO] (sub. 16) in buono stato conservativo e dotato di impianti aggiornati
  • superficie commerciale totale di 700 mq (515 mq ristorante + 185 mq unità in definizione)
  • valore storico-architettonico dell'immobile
  • presenza di impianti tecnologici (riscaldamento a pavimento, condizionamento, allarme)

Score opportunità

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Prezzo base
€360.000
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA
Superficie
885 m²
Prezzo al m²
€407
Piano
T

Descrizione del lotto

NEGOZIO/BOTTEGA (RISTORANTE-PIZZERIA) AL PIANO TERRA E UNITA' IN CORSO DI DEFINIZIONE AL PIANO TERRA CON CORTILE E PORTICOMaggiori dettagli nell'avviso di vendita e nella perizia di stima del Geom. Giorgio Salvalajo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Due Carrare?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €360.000. L'offerta minima ammessa è €270.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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