Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 29/06/2026
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Base d'asta
Offerta minima
43.875 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
29/06/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Locale commerciale al piano terra di un piccolo fabbricato condominiale, composto da un vano di mq. 69 ca, un servizio igienico con disimpegno, con accesso sul fronte strada tramite resede e portico esclusivi aventi superficie complessiva di mq. 36, infine una porta sulretro comunica con la corte condominiale tergale
Locale commerciale al piano terra di un piccolo fabbricato condominiale, composto da un vano di mq. 69 ca, un servizio igienico con disimpegno, con accesso sul fronte strada tramite resede e portico…Mostra tuttoMostra meno
Locale commerciale al piano terra di un piccolo fabbricato condominiale, composto da un vano di mq. 69 ca, un servizio igienico con disimpegno, con accesso sul fronte strada tramite resede e portico esclusivi aventi superficie complessiva di mq. 36, infine una porta sul retro comunica con la corte condominiale tergale
Caratteristiche
Superficie
87 m²
Prezzo al m²
€ 672/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 58.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 5.265 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 6.215 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 64.715 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 9 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 64.715 a € 51.962 (−19.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di FIRENZE
- Numero R.G.
- 142/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 29/06/2026
- Data udienza
- 30/06/2026 · 16:00
- Pubblicata il
- 02/04/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ALL 5- EI_142_2025_DOC FOTOGRAFICA1_Redatto.pdf
1.2 MB
ordinanza di vendita NUOVA.pdf
408 KB
Avviso 2^ vendita 142-2025.pdf
125 KB
ALL 2 PLANIMETRIA CAT_SUB 517.pdf
15 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Castelfiorentino?
Il termine per presentare le offerte scade il 29/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/06/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €58.500. L'offerta minima ammessa è €43.875. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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