Porzioni di complesso polifunzionale, sito in Perugia (PG), Fraz. Villa Pitignano, Via della Vecchia Fornace. Superfici: commerciale 514,4 mq; uso direzionale 324 mq; autorimessa uso pubblico 180 mq circa; autorimessa uso privato 2.437,40 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25428

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Perugia, Perugia – Base €310.679 | Asta Giudiziaria

Via della Vecchia Fornace, N. snc, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare plurifunzionale in parte completato e in parte in corso di costruzione, sito in zona urbana con accessibilità da via pubblica. Include porzioni commerciali e direzionali al grezzo ai piani terra e primo, autorimessa interrata con parte pubblica e privata, aree verdi e locali tecnici. Valore stimato considerando stato incompleto, vincoli urbanistici e oneri di completamento.

Rischi rilevati (7)

  • stato incompleto delle unità commerciali e direzionali (al grezzo)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione urbana con accessibilità da via pubblica e servizi limitrofi

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e edilizie nell'autorimessa interrata
  • vincoli di destinazione d'uso (parcheggi pubblici e privati)
  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti su alcune porzioni
  • oneri di manutenzione straordinaria a carico del futuro proprietario
  • interconnessione funzionale tra le porzioni che limita l'autonomia commerciale
  • assenza di agibilità per le unità non completate

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di un supermercato operativo nel complesso
  • prossimità a scuola per l'infanzia e nido d'infanzia (flusso costante di persone)
  • superficie commerciale e direzionale significativa (mq 838,40 totali)
  • potenziale di sviluppo del complesso plurifunzionale una volta completato
  • servitù di passaggio pedonale a garanzia dell'accessibilità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −76,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 414.239 · 08/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 310.679 · −25.0% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€310.679
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA
Superficie
3456 m²
Prezzo al m²
€90

Descrizione del lotto

Porzioni di complesso polifunzionale, sito in Perugia (PG), Fraz. Villa Pitignano, Via della Vecchia Fornace. Superfici: commerciale 514,4 mq; uso direzionale 324 mq; autorimessa uso pubblico 180 mq circa; autorimessa uso privato 2.437,40 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25428

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perugia?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €310.679. L'offerta minima ammessa è €310.679. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata