Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Civitavecchia, Roma – Base €200.000 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Berlinguer n. 5, Civitavecchia, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analisi AI della perizia

L'immobile commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], [INDIRIZZO_REDATTO] n°5, è un locale al piano terra di una palazzina residenziale del 1972 con superficie commerciale di 279,80 mq (vano principale 196 mq, magazzino interrato 266 mq, servizio igienico 5 mq). La struttura è in cemento armato con impianto elettrico a norma, ma presenta difformità catastali e mancanza di infissi interni.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

Aspetti favorevoli (6)

  • struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento

Altri rischi rilevati

  • assenza di infissi interni
  • presenza di ipoteche (€348.608,41, €123.949,65, €108.455,95)
  • necessità di regolarizzazione tramite CILA
  • riscatto del diritto di superficie (€8.500-€10.000)
  • zona periferica con minore appetibilità commerciale

Altri aspetti favorevoli

  • impianto elettrico a norma
  • superficie commerciale totale di 279,80 mq
  • accesso diretto da via [NOME_REDATTO] con 6 grandi aperture
  • presenza di magazzino interrato collegato da scala e rampa carrabile
  • natura allodiale dell'area (sentenza 126/2023)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 209.000 · 02/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 200.000 · −4.3% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€200.000
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di CIVITAVECCHIA

Descrizione del lotto

VENDITA GIUDIZIARIA: Piena proprietà del diritto di superficie di unità immobiliare destinata ad attività commerciale situata nel Comune di Civitavecchia (Rm), Via Enrico Berlinguer n. 5 all'interno del centro abitato in zona periferica, posto al piano terra di una palazzina residenziale. La superficie commerciale complessiva risulta di mq. 279,80 Per ulteriori info contattare il dott. Andrea Petreni 3395274210 - andrea@itasset.it

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Civitavecchia?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di CIVITAVECCHIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €200.000. L'offerta minima ammessa è €200.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 4.3%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata