Piena proprieta' di fabbricato isolato con destinazione commerciale (adibito a ristorante/pizzeria/bar) sviluppantesi al piano terra e sovrastante porzione destinata a sottotetto con annessa area cortiliva di pertinenza esclusiva su quattro lati. Superficie commerciale fabbricato pari a mq. 319; corte esclusiva pertinenziale (in parte adibita a pista polivalente) di superficie catastale pari a mq. 1.513.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. +10 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia – Base €222.000 | Asta Giudiziaria

Via Ezio Comparoni, 61/A, 42122, Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

Analisi AI della perizia

Fabbricato commerciale isolato a [INDIRIZZO_REDATTO], adibito a ristorante/bar/pizzeria con area cortiliva attrezzata a pista polivalente, superficie commerciale 319 mq e area esterna 1.513 mq. Immobile ristrutturato nel 2012, attualmente non operativo con utenze staccate. Valore di mercato stimato in €373.067, base d'asta proposta €296.000.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi minori da sanare (paretina interna, accessi al sottotetto)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in nucleo urbano con servizi completi nel raggio di 3 km

Altri rischi rilevati

  • assenza di APE (attestato di prestazione energetica)
  • ipoteche e pignoramenti pregressi da cancellare
  • area cortiliva in parte destinata a parcheggio pubblico (necessità rettifica catastale)
  • stato manutentivo medio con necessità di interventi ordinari e straordinari
  • occupazione non definita (attività ferma, utenze staccate)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale ampia e ben distribuita (319 mq)
  • area esterna di 1.513 mq con pista polivalente recintata
  • ristrutturazione recente (2012) con impianti di livello superiore
  • accessibilità diretta dalla strada principale e parcheggio pubblico adiacente
  • destinazione commerciale consolidata e punto di riferimento storico per la zona

Confronto con il mercato

La base d'asta è −40,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 296.000 · 05/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 222.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€222.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di REGGIO EMILIA

Descrizione del lotto

Piena proprieta' di fabbricato isolato con destinazione commerciale (adibito a ristorante/pizzeria/bar) sviluppantesi al piano terra e sovrastante porzione destinata a sottotetto con annessa area cortiliva di pertinenza esclusiva su quattro lati. Superficie commerciale fabbricato pari a mq. 319; corte esclusiva pertinenziale (in parte adibita a pista polivalente) di superficie catastale pari a mq. 1.513.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Reggio nell'Emilia?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di REGGIO EMILIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €222.000. L'offerta minima ammessa è €166.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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