Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Nereto, Teramo – Base €846.720 | Asta Giudiziaria

Via F. Santi/ Viale Vibrata snc, 64015, Nereto, Teramo · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analisi AI della perizia

Complesso industriale composto da due immobili ubicati in zona produttiva/commerciale di [INDIRIZZO_REDATTO], entrambi in buono stato manutentivo e regolari dal punto di vista urbanistico-edilizio. Il primo immobile ([INDIRIZZO_REDATTO]) ha superficie lorda di 4.232 mq con valore stimato a 1.323.000 euro, il secondo ([NOME_REDATTO]) ha superficie di 1.400 mq con valore stimato a 429.000 euro per nuda proprietà (usufrutto fino al 30/04/2024).

Rischi rilevati (4)

  • occupazione parziale da parte di terzi (contratti di locazione attivi)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva ben servita da infrastrutture e accessibile

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria (€3.400.000) su uno dei due immobili
  • vincoli urbanistici (zona [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO]) che potrebbero limitare la destinazione d'uso
  • presenza di usufrutto su parte dell'immobile di [INDIRIZZO_REDATTO] (scadenza 30/04/2024)

Altri aspetti favorevoli

  • stato manutentivo buono per entrambi gli immobili
  • regolarità urbanistica ed edilizia (permessi di costruire e agibilità regolari)
  • presenza di impianto fotovoltaico e riscaldamento a gasolio
  • superficie totale significativa (5.632 mq lordi)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −51,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€846.720
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di ASCOLI PICENO

Descrizione del lotto

VENDITA GIUDIZIARIA 22/07/2026 ORE 10:00 – opificio industriale sito in Nereto (Te), Via F. Santi/Viale Vibrata, con annesso alloggio del custode e spazio di terreno pertinenziale, oltre ad un frustolo di terreno confinante con l’immobile, della superficie lorda complessiva di 10.690 mq. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nereto?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di ASCOLI PICENO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €846.720. L'offerta minima ammessa è €846.720. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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