Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Sant'Omero, Teramo – Base €275.404 | Asta Giudiziaria

Via Metella Nuova snc, 64027, Sant'Omero, Teramo · Tribunale di ASCOLI PICENO

Analisi AI della perizia

Complesso industriale composto da due immobili ubicati in zona produttiva/commerciale di [INDIRIZZO_REDATTO], entrambi in buono stato manutentivo e regolari dal punto di vista urbanistico-edilizio. Il primo immobile ([INDIRIZZO_REDATTO]) ha superficie lorda di 4.232 mq con valore stimato a 1.323.000 euro, il secondo ([NOME_REDATTO]) ha superficie di 1.400 mq con valore stimato a 429.000 euro per nuda proprietà (usufrutto fino al 30/04/2024).

Rischi rilevati (4)

  • occupazione parziale da parte di terzi (contratti di locazione attivi)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona produttiva ben servita da infrastrutture e accessibile

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria (€3.400.000) su uno dei due immobili
  • vincoli urbanistici (zona [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO]) che potrebbero limitare la destinazione d'uso
  • presenza di usufrutto su parte dell'immobile di [INDIRIZZO_REDATTO] (scadenza 30/04/2024)

Altri aspetti favorevoli

  • stato manutentivo buono per entrambi gli immobili
  • regolarità urbanistica ed edilizia (permessi di costruire e agibilità regolari)
  • presenza di impianto fotovoltaico e riscaldamento a gasolio
  • superficie totale significativa (5.632 mq lordi)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −84,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€275.404
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di ASCOLI PICENO

Descrizione del lotto

VENDITA GIUDIZIARIA 22/07/2026 ORE 10:00 – opificio industriale sito in Sant’Omero (Te), Via Metella Nuova, con annesso alloggio del custode e spazio di terreno pertinenziale, per una superficie lorda complessiva di 1.831 mq, e diritto di proprietà per la quota di un terzo (1/3) su appezzamento di terreno dell’estensione di 1.000 mq confinante con l’immobile. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sant'Omero?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di ASCOLI PICENO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €275.404. L'offerta minima ammessa è €275.404. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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