Complesso immobiliare a destinazione commerciale-ristorazione sviluppato su piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto con annesse aree pertinenziali esterne, ubicato nel Comune di Potenza, alla via Messina s.n.c., censito nel N.C.E.U. del Comune di Potenza al foglio 46, particelle 1659, 1660 e 2399 tra loro graffate, Categoria D/8, Rendita euro 10.000,00. I +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Potenza, Potenza – Base €894.000 | Asta Giudiziaria

Via Messina snc, 85100, Potenza · Tribunale di POTENZA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare commerciale destinato a ristorazione, ubicato in zona periferica collinare del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], sviluppato su tre livelli (seminterrato, piano terra e sottotetto) con annesse aree pertinenziali esterne. L'immobile, censito al [INDIRIZZO_REDATTO] 46 particelle 1659, 1660 e 2399, presenta difformità edilizie parziali sanabili e risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione registrato. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle limitazioni d'uso e dei vincoli urbanistici gravanti sull'area.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona ben servita da urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, gas, energia elettrica, pubblica illuminazione)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie parziali da sanare
  • presenza di servitù di passaggio su area esterna
  • vincoli urbanistici (AMBITO [INDIRIZZO_REDATTO]) che limitano la libera edificabilità
  • necessità di aggiornamento catastale per difformità planimetriche
  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare
  • stato conservativo non ottimale con necessità di verifiche strutturali e sismiche

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione d'uso commerciale consolidata (attività di ristorazione)
  • superficie calpestabile complessiva di circa 1.113,52 mq distribuita su tre livelli
  • presenza di ampi spazi esterni (piazzali, aree verdi) funzionali all'attività
  • accessibilità garantita da stradina privata con cancello carrabile e pedonale
  • titoli edilizi in sanatoria già rilasciati per ampliamenti e modifiche interne

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Prezzo base
€894.000
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di POTENZA

Descrizione del lotto

Complesso immobiliare a destinazione commerciale-ristorazione sviluppato su piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto con annesse aree pertinenziali esterne, ubicato nel Comune di Potenza, alla via Messina s.n.c., censito nel N.C.E.U. del Comune di Potenza al foglio 46, particelle 1659, 1660 e 2399 tra loro graffate, Categoria D/8, Rendita euro 10.000,00. I

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Potenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di POTENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €894.000. L'offerta minima ammessa è €670.500. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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