Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Ceresole Alba, Cuneo – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Via Pautasso, 35, 12040 Ceresole Alba CN, Italia, 12040, Ceresole Alba, Cuneo · Tribunale di ASTI

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare industriale/artigianale in zona [INDIRIZZO_REDATTO] a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da fabbricati adibiti a uffici, laboratori, magazzini e struttura mobile, su lotto di circa 5.090 mq. Gli immobili sono gravati da ipoteche volontarie e giudiziali, con contratti di locazione in essere. La perizia stima un valore complessivo di mercato libero pari a €1.205.665,00, al netto delle spese di regolarizzazione edilizia.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso a servizi

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi (tendone industriale precario non regolarizzato)
  • difformità catastali e necessità di regolarizzazioni amministrative
  • struttura mobile in ferro non censita al catasto
  • tettoie abusive da demolire per limiti di edificabilità
  • locazioni in essere con durata residua fino a 2023
  • necessità di cambio destinazione d'uso per alcuni locali

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di immobili regolarmente accatastati e agibili
  • strutture in cemento armato e pannelli coibentati
  • impianti idrici, elettrici e fognari funzionanti
  • terreno agricolo di 4.343 mq con reddito catastale
  • classificazione energetica E per gli uffici

Score opportunità

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Prezzo base
€210.000
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di ASTI

Descrizione del lotto

Immobile industriale composto da due uffici e quattro capannoni

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ceresole Alba?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di ASTI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €210.000. L'offerta minima ammessa è €157.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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