GUALDO CATTANEO (PG) FRAZ. SAN TERENZIANO

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gualdo Cattaneo, Perugia – Base €473.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Terenziano, 06035 Gualdo Cattaneo PG, Italia, 06035, Gualdo Cattaneo, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

Il bene oggetto di valutazione è un capannone industriale con area esterna, situato in zona industriale di un comune umbro. L'immobile, sviluppato su due piani, presenta una superficie commerciale totale di 1.993 mq, suddivisa in area produttiva (falegnameria), showroom, magazzino, uffici e servizi. La struttura, in cemento armato prefabbricato, è in buone condizioni generali, con impianti funzionanti e conformi alle normative di sicurezza per attività artigianali a rischio medio.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (area adibita a disimpegno al piano primo, struttura prefabbricata retrostante, n. 2 box non autorizzati) Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • Struttura portante in cemento armato prefabbricato e tamponamenti in pannelli, con copertura a doppia falda Riferimento perizia, pag. 10

Altri rischi rilevati

  • Assenza di titolo edilizio per alcune porzioni abusive Riferimento perizia, pag. 12
  • Occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi con contratto di affitto Riferimento perizia, pag. 13
  • Mancanza di impianto sprinkler antincendio Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso), idrico e termico funzionanti e conformi alle normative di sicurezza per attività artigianali Riferimento perizia, pag. 10
  • (indirizzo omesso) in zona industriale prossima al centro abitato, con accessibilità agevole Riferimento perizia, pag. 10
  • Presenza di impianto di aspirazione centralizzato per trucioli e polveri di legno Riferimento perizia, pag. 10
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 591.000 · 16/07/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 473.000 · −20.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −17.2% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Indice addicta

5,4 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,5
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€473.000
Scadenza offerte
26/11/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

GUALDO CATTANEO (PG) FRAZ. SAN TERENZIANO

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gualdo Cattaneo?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €473.000. L'offerta minima ammessa è €354.750. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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