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Tipo vendita
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Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
300 m²
Prezzo al m²
€ 1.383/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 415.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 37.350 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 38.575 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 453.575 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 20 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 453.575 a € 340.487 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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8 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 71.700
Tentativi conclusi (24 mesi)
11
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (21 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
LOTTO 4 All.46-197.28 storica.pdf
2.7 MB
LOTTO 4 All.53-197 terreni.pdf
27 KB
6-Nomina delegato-24.06.26.pdf
256 KB
LOTTO 4 All.47-197.17 storica.pdf
832 KB
LOTTO 4 All.59-plan cat mapp 197.28.pdf
28 KB
FOTO LOTTO 4.pdf
3.2 MB
LOTTO 4 All.52-145 terreni.pdf
19 KB
Avviso di vendita del 24.07.2026 depositato.pdf
9.1 MB
LOTTO 4 All.51-edm 197.pdf
120 KB
LOTTO 4 All.58-plan cat mapp 145.pdf
19 KB
LOTTO 4 All.60-146 terreni.pdf
29 KB
LOTTO 4 All.61-mapp 146.pdf
31 KB
LOTTO 4 All.45-438 sub 10.pdf
2.4 MB
LOTTO 4 All.48-197 sub 10.pdf
3.1 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Padova?
Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di PADOVA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €415.000. L'offerta minima ammessa è €311.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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