Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Isernia, Isernia – Base €163.880 | Asta Giudiziaria

Via sant'ippolito snc, 86170, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 4 fabbricati (2 residenziali, 2 industriali/artigianali) e 2 terreni agricoli, tutti gravati da ipoteche e pignoramenti. Gli immobili presentano difformità catastali e necessitano di aggiornamento planimetrico. Gli edifici sono occupati e privi di contratti di locazione opponibili.

Rischi rilevati (7)

  • ipoteche volontarie e giudiziali pregiudizievoli

Aspetti favorevoli (5)

  • presenza di titoli autorizzativi per i fabbricati residenziali (anni '70-'80)

Altri rischi rilevati

  • occupazione degli immobili senza titolo opponibile
  • difformità catastali e necessità di aggiornamento planimetrico
  • assenza di certificato di agibilità per alcuni fabbricati
  • assenza di titoli autorizzativi per un fabbricato industriale
  • indivisibilità dei beni per quote di proprietà
  • vincoli di destinazione urbanistica artigianale-industriale

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di conservazione generale degli immobili
  • superficie totale significativa (circa 1.200 mq tra fabbricati e terreni)
  • ubicazione in zona artigianale-industriale di espansione
  • impianti tecnici presenti (idrico, elettrico, riscaldamento)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −56,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€163.880
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA
Superficie
469 m²
Prezzo al m²
€349

Descrizione del lotto

Immobile adibito ad officina con wc e locale tecnico, consistenza 469 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Isernia?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €163.880. L'offerta minima ammessa è €122.910. Il rilancio minimo previsto è €3.278.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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