Locale commerciale posto al piano terra di un fabbricato di 3 piani f.t. facente parte del Condominio “Columbia”, composto da ampio spazio dedicato a zona esposizione e vendita con zona ufficio, bagno, servizio igienico e ulteriore locale uso ufficio a quota rialzata, collegato internamente da scala e montacarichi al sottostante piano seminterrato dove si trova un ulteriore ampio locale magazzino suddiviso in 4 vani distinti e collegati tra loro. +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Voghera, Pavia – Base €306.375 | Asta Giudiziaria

via Scarabelli angolo via Savonarola, 42, 27058, Voghera, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale al piano terra con magazzino seminterrato ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], in buono stato manutentivo ma con alcune criticità (umidità, partizioni non autorizzate, impianti vetusti). La superficie totale è di circa 420 mq, suddivisa in zona vendita (290 mq) e magazzino (130,5 mq). L'immobile risulta libero da occupazioni e gravato solo da un'ipoteca volontaria di 250.000 euro.

Rischi rilevati (6)

  • umidità e danni da allagamento al piano seminterrato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona commerciale

Altri rischi rilevati

  • partizioni interne non autorizzate (cartongesso)
  • impianti termici e idraulici vetusti
  • necessità di sanatoria edilizia e aggiornamento catastale
  • ipoteca volontaria di 250.000 euro
  • servitù di passo pedonale e carraio a carico dell'immobile

Altri aspetti favorevoli

  • ampia superficie commerciale e magazzino
  • accessi multipli (strada pubblica, cortile condominiale, via retrostante)
  • buono stato generale delle strutture portanti
  • presenza di impianti termici e idraulici funzionanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 408.500 · 29/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 306.375 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€306.375
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA

Descrizione del lotto

Locale commerciale posto al piano terra di un fabbricato di 3 piani f.t. facente parte del Condominio “Columbia”, composto da ampio spazio dedicato a zona esposizione e vendita con zona ufficio, bagno, servizio igienico e ulteriore locale uso ufficio a quota rialzata, collegato internamente da scala e montacarichi al sottostante piano seminterrato dove si trova un ulteriore ampio locale magazzino suddiviso in 4 vani distinti e collegati tra loro.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Voghera?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €306.375. L'offerta minima ammessa è €229.781. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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