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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Caratteristiche
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7
Classe energetica
Dato estratto automaticamente dalla perizia. Verifica sempre il documento ufficiale.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 479.283): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 43.135 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 44.360 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 523.643 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 9 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 523.643 a € 419.159 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (18 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Foto Immobile Via Stazione.pdf
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Estratto di mappa via Stazione.pdf
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Stralcio CTU per chiarimenti Geom. Stasuzzo immobile via Stazione_Redatto.pdf
4.5 MB
Planimetrie allegate alla CTU Geom. Stasuzzo.pdf
535 KB
c- APE FOGLIO 12 MAPPALE 266 subalterno 2-signed.pdf
1.6 MB
Stralcio CTU Via Stazione_Redatto.pdf
5.3 MB
PLN_catastale attuale ed aggiornata fg. 12 part. 23.pdf
11 KB
PLN_catastale attuale ed aggiornata fg. 12 part. 266 sub 1.pdf
10 KB
PLN_catastale attuale ed aggiornatafg. 12 part. 266 sub. 2.pdf
11 KB
d- APE FOGLIO 12 MAPPALE 266 subalterno 3-signed.pdf
1.6 MB
e- APE FOGLIO 12 MAPPALE 266 subalterno 6 ex 4-signed.pdf
1.6 MB
Stralcio CTU Ing. Fonte .pdf
262 KB
PLN_catastale attuale ed aggiornata fg. 12 part. 266 sub. 3.pdf
11 KB
PLN_catastale attuale ed aggiornata fg. 12 part. 266 sub. 6 ex sub. 4.pdf
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b- APE FOGLIO 12 MAPPALE 266 subalterno 1-signed.pdf
1.6 MB
PLN catastale attuale ed aggiornata fg. 12 part. 266 sub. 5.pdf
10 KB
Avviso_di_vendita_via_Stazione.pdf
351 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Valguarnera Caropepe?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di ENNA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €479.283. L'offerta minima ammessa è €479.283. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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