Unità commerciale al piano secondo del complesso denominato "Centro Giotto". Il locale presenta una forma irregolare e sviluppa una superficie lorda di circa 1.205 mq. con tre ampi spazi a vetrina.... +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Padova, Padova – Base €767.000 | Asta Giudiziaria

Via Venezia 59-61, 35131, Padova · Tribunale di PADOVA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale di 1.205 mq al secondo piano di un centro commerciale multipiano in zona commerciale strategica a [INDIRIZZO_REDATTO]. L'unità presenta difformità edilizie (pareti in cartongesso abusive) e necessita di interventi di demolizione e ripristino. Il valore di stima tiene conto delle riduzioni per dimensioni, collocazione e oneri condominiali.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi (pareti divisorie in [INDIRIZZO_REDATTO] non autorizzate)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione strategica in zona commerciale ad alta vocazione

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali e volontarie ancora in essere
  • difformità catastali (intestazione parziale e bene comune non censibile)
  • costi di demolizione e ripristino non inclusi nel valore di stima
  • oneri condominiali e consortili elevati e in parte insoluti
  • classe energetica scaduta (APE classe E, da rifare)
  • presenza di vincoli statutari condominiali
  • liquidità ridotta per superfici commerciali molto ampie

Altri aspetti favorevoli

  • accessibilità ottimale (ascensori, scale mobili, parcheggio coperto)
  • struttura in cemento armato con impianti centralizzati
  • presenza di ampi spazi a vetrina e tre ingressi/uscite
  • zona ben servita da trasporti pubblici e viabilità principale
  • centro commerciale con circa 53 attività commerciali e 1.400 posti auto

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Prezzo base
€767.000
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA

Descrizione del lotto

Unità commerciale al piano secondo del complesso denominato "Centro Giotto". Il locale presenta una forma irregolare e sviluppa una superficie lorda di circa 1.205 mq. con tre ampi spazi a vetrina....

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Padova?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €767.000. L'offerta minima ammessa è €576.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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