Immobile direzionale uso sala riunioni o centro congressi della superficie commerciale di 1.218,40 mq, in Cividale del Friuli, viale Foramiti

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cividale del Friuli, Udine – Base €445.000 | Asta Giudiziaria

Viale Foramitti, 33043, Cividale del Friuli, Udine · Tribunale di UDINE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'unità direzionale di 1.218,40 mq situata al primo piano di un edificio commerciale a [INDIRIZZO_REDATTO], con accesso tramite scala a chiocciola esterna e giardino pensile di proprietà esclusiva. Costruito nel 2014, versa in stato di abbandono con lavori incompleti e permesso di costruire scaduto. La perizia stima un valore di mercato di € 609.000,00, ridotto a € 594.000,00 per lo stato attuale e a € 445.000,00 per la vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (8)

  • stato di abbandono e lavori incompleti

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione strategica in zona semicentrale con traffico scorrevole e parcheggi ottimi

Altri rischi rilevati

  • permesso di costruire scaduto
  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione
  • servitù perpetua di accesso per manutenzione
  • presenza di ipoteca volontaria attiva
  • pignoramento e sentenza di liquidazione giudiziale
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute
  • struttura e impianti vetusti (10 anni) in stato di abbandono

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 1.218,40 mq ideale per attività direzionali
  • giardino pensile di pertinenza con accesso esclusivo
  • struttura in cemento armato e copertura in acciaio coibentata
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • destinazione d'uso flessibile (uffici, sale congressi, ecc.)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −26,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€445.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di UDINE

Descrizione del lotto

Immobile direzionale uso sala riunioni o centro congressi della superficie commerciale di 1.218,40 mq, in Cividale del Friuli, viale Foramiti

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cividale del Friuli?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di UDINE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €445.000. L'offerta minima ammessa è €333.750. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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